Estimation théorique
Rue de Nemours,35000 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Nemours,35000-Rennes indique un avis de valeur compris entre 654.000€ et 738.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.540€ et 7.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 654.000€ et 738.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 654.000€ et 738.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-08 | 8 | RUE D ISLY | 4 | 77 | 37 | 190000€ | 2468€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DE CORBIN | 9 | 249 | 0 | 1500000€ | 6024€ |
2021-01-28 | 8 | RUE DERVAL | 1 | 48 | 0 | 180000€ | 3750€ |
2020-08-31 | 15 | RUE DE LA MOTTE-PICQUET | 5 | 172 | 0 | 1072080€ | 6233€ |
2021-05-07 | 15 | RUE DE LA MOTTE-PICQUET | 5 | 150 | 0 | 1007000€ | 6713€ |
2021-07-07 | 15 | RUE DE LA MONNAIE | 5 | 77 | 0 | 425000€ | 5519€ |
2019-05-13 | 11 | QUAI DE LA PREVALAYE | 7 | 162 | 147 | 1432500€ | 8843€ |
2021-10-29 | 5 | RUE GAMBETTA | 3 | 68 | 55 | 500000€ | 7353€ |
2021-05-11 | 7 | RUE DUPONT DES LOGES | 7 | 160 | 112 | 950000€ | 5938€ |
2019-09-24 | 10 | BD SEBASTOPOL | 3 | 59 | 0 | 185000€ | 3136€ |
2022-09-14 | 8 | RUE DE PENHOET | 4 | 56 | 51 | 190000€ | 3393€ |
2020-10-22 | 3 | RUE DE L ALMA | 5 | 73 | 140 | 600000€ | 8219€ |
2023-03-02 | 12 | BD SEBASTOPOL | 6 | 210 | 199 | 1380000€ | 6571€ |
2020-09-30 | 7 | RUE JOSEPH-SAUVEUR | 6 | 143 | 150 | 890000€ | 6224€ |
2022-09-29 | 5 | RUE GURVAND | 5 | 85 | 117 | 1000000€ | 11765€ |
2021-03-30 | 18 | MAIL FRANCOIS MITTERRAND | 2 | 55 | 0 | 210000€ | 3818€ |
2022-03-23 | 26 | RUE DE LA VISITATION | 5 | 221 | 49 | 1900000€ | 8597€ |
2022-06-01 | 3 | ALL JACQUES MARIE GLEZEN | 3 | 69 | 88 | 465000€ | 6739€ |
2021-11-18 | 13 | RUE DES TRENTE | 4 | 155 | 191 | 597300€ | 3854€ |
2021-12-14 | 7 | RUE DU SERGENT GUIHARD | 6 | 239 | 210 | 1968200€ | 8235€ |
2021-03-29 | 31 | RUE GURVAND | 8 | 161 | 203 | 945000€ | 5870€ |
2020-08-06 | 1 | RUE DE VIARMES | 4 | 50 | 101 | 290000€ | 5800€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DE LA VISITATION | 15 | 348 | 622 | 2200000€ | 6322€ |
2021-04-19 | 13 | RUE HIPPOLYTE-LUCAS | 6 | 117 | 124 | 670000€ | 5726€ |
2021-05-06 | 34 | RUE JEAN MARIE DUHAMEL | 4 | 63 | 33 | 242400€ | 3848€ |
2023-02-09 | 34 | RUE JEAN MARIE DUHAMEL | 4 | 63 | 33 | 329620€ | 5232€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DE LA FONDERIE | 5 | 152 | 194 | 931400€ | 6128€ |
2020-05-14 | 6 | RUE DE LA FONDERIE | 3 | 90 | 215 | 600000€ | 6667€ |
2019-10-21 | 67 | BD DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 44 | 175 | 305000€ | 6932€ |
2021-04-15 | 67 | BD DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 44 | 175 | 420000€ | 9545€ |
2022-03-04 | 16 | RUE DE LA FONDERIE | 7 | 150 | 350 | 995000€ | 6633€ |
2022-07-01 | 18 | RUE MARTENOT | 8 | 220 | 470 | 1650000€ | 7500€ |
2022-07-25 | 10 | AV SERGENT MAGINOT | 6 | 138 | 133 | 800000€ | 5797€ |
2021-07-19 | 20 | RUE D ANTRAIN | 4 | 110 | 0 | 658000€ | 5982€ |
2021-11-08 | 3 | ALL COYSEVOX | 4 | 69 | 0 | 370000€ | 5362€ |
2021-07-29 | 25 | RUE D INKERMANN | 8 | 187 | 193 | 890000€ | 4759€ |
2020-02-19 | 24 | RUE D ANTRAIN | 4 | 91 | 0 | 240000€ | 2637€ |
2022-09-14 | 18 | RUE PAUL-BERT | 4 | 82 | 102 | 530000€ | 6463€ |
2020-05-06 | 17 | RUE DE LEON | 7 | 140 | 145 | 722050€ | 5158€ |
2019-11-08 | 1 | RUE PAUL FEVAL | 3 | 64 | 85 | 236000€ | 3688€ |
2021-10-08 | 37 | RUE PAUL-FEVAL | 4 | 103 | 178 | 831070€ | 8069€ |
2022-10-26 | 35 | RUE PAUL-FEVAL | 1 | 30 | 20 | 130500€ | 4350€ |
2021-07-21 | 41 | RUE PAUL-FEVAL | 5 | 120 | 247 | 792063€ | 6601€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DU SAPEUR MICHEL JOUAN | 4 | 110 | 0 | 795000€ | 7227€ |
2022-08-02 | 49 | RUE PAUL-FEVAL | 3 | 70 | 81 | 423000€ | 6043€ |
2020-08-27 | 34 | RUE PAUL-FEVAL | 6 | 117 | 251 | 711250€ | 6079€ |
2021-09-16 | 36 | RUE PAUL-FEVAL | 5 | 160 | 361 | 726000€ | 4538€ |
2022-09-06 | 42 | RUE PAUL-FEVAL | 5 | 75 | 260 | 380000€ | 5067€ |
2021-02-10 | 16 | RUE D ECHANGE | 8 | 156 | 169 | 680000€ | 4359€ |
2019-06-17 | 24 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 98 | 129 | 386578€ | 3945€ |
2021-03-22 | 42 | RUE D ANTRAIN | 3 | 80 | 0 | 321000€ | 4013€ |
2023-04-13 | 14 | RUE LOUIS-POSTEL | 3 | 58 | 0 | 284350€ | 4903€ |
2020-04-30 | 16 | RUE D ECHANGE | 5 | 149 | 75 | 685000€ | 4597€ |
2023-01-20 | 45 | RUE SAINT-MELAINE | 6 | 152 | 0 | 988400€ | 6503€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DU GENERAL MARGUERITTE | 3 | 69 | 146 | 661900€ | 9593€ |
2022-07-28 | 16 | RUE LOUIS-POSTEL | 5 | 102 | 390 | 700000€ | 6863€ |
2020-04-30 | 2 | RUE DE LA BOURDONNAYE | 4 | 118 | 0 | 532745€ | 4515€ |
2019-10-04 | 5 | RUE ANDRE DESILLES | 6 | 103 | 245 | 460000€ | 4466€ |
2020-10-13 | 90 | RUE PAUL-FEVAL | 5 | 99 | 271 | 540000€ | 5455€ |
2022-07-18 | 17 | RUE DU GAL MAURICE GUILLAUDOT | 7 | 166 | 445 | 2000000€ | 12048€ |
2020-05-26 | 4 | RUE COULABIN | 4 | 109 | 373 | 779000€ | 7147€ |
2021-10-15 | 6 | RUE COULABIN | 4 | 88 | 420 | 1150000€ | 13068€ |
2020-02-13 | 10 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 100 | 190 | 410000€ | 4100€ |
2023-06-30 | 7 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 170 | 696 | 920000€ | 5412€ |
2020-05-15 | 11 | RUE MARCAIS MARTIN | 2 | 40 | 193 | 320000€ | 8000€ |
2020-09-29 | 5 | RUE LUZEL | 5 | 143 | 511 | 722700€ | 5054€ |
2020-07-01 | 14 | RUE ETIENNE-DOLET | 3 | 59 | 180 | 400000€ | 6780€ |
2021-09-30 | 16 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 86 | 213 | 558880€ | 6499€ |
2023-03-30 | 5 | RUE LOBINEAU | 3 | 53 | 0 | 290000€ | 5472€ |
2021-02-12 | 20 | RUE ETIENNE-DOLET | 3 | 100 | 250 | 691700€ | 6917€ |
2020-10-15 | 14 | RUE DU GENERAL MARGUERITTE | 5 | 127 | 225 | 684200€ | 5387€ |
2020-12-04 | 55 | RUE D INKERMANN | 7 | 170 | 859 | 1630000€ | 9588€ |
2022-08-11 | 4 | RUE JACQUES-CASSARD | 3 | 69 | 97 | 300000€ | 4348€ |
2023-01-23 | 10 | RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE | 8 | 180 | 133 | 900000€ | 5000€ |
2023-06-05 | 22 | RUE ETIENNE-DOLET | 7 | 161 | 353 | 810000€ | 5031€ |
2022-08-11 | 4 | RUE JACQUES-CASSARD | 4 | 88 | 104 | 598779€ | 6804€ |
2022-09-29 | 12 | RUE GASTON TARDIF | 6 | 110 | 185 | 540000€ | 4909€ |
2022-08-11 | 6 | RUE JACQUES-CASSARD | 4 | 112 | 223 | 670000€ | 5982€ |
2021-08-24 | 25 | RUE MARCAIS-MARTIN | 5 | 100 | 157 | 670000€ | 6700€ |
2020-07-22 | 53 | RUE SAINT-HELIER | 3 | 36 | 0 | 60000€ | 1667€ |
2021-08-27 | 3 | RUE DE LA BORDERIE | 7 | 317 | 299 | 1560000€ | 4921€ |
2022-06-14 | 20 | RUE MARCAIS-MARTIN | 4 | 103 | 323 | 650000€ | 6311€ |
2021-10-29 | 32 | RUE VANEAU | 2 | 25 | 0 | 140000€ | 5600€ |
2019-06-24 | 13 | RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE | 5 | 118 | 155 | 520000€ | 4407€ |
2021-09-09 | 17 | RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE | 4 | 84 | 149 | 600000€ | 7143€ |
2020-06-30 | 25 | RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE | 4 | 54 | 149 | 350000€ | 6481€ |
2019-07-23 | 30 | RUE VANEAU | 5 | 131 | 366 | 580000€ | 4427€ |
2021-10-14 | 22 | RUE VANEAU | 7 | 168 | 151 | 810000€ | 4821€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DE LA BORDERIE | 6 | 140 | 263 | 1050000€ | 7500€ |
2021-11-29 | 37 | RUE PAUL-BERT | 5 | 170 | 310 | 1260000€ | 7412€ |
2020-03-16 | 27 | RUE DU GENERAL MARGUERITTE | 5 | 143 | 269 | 541000€ | 3783€ |
2022-09-06 | 36 | AV SERGENT MAGINOT | 2 | 63 | 0 | 195000€ | 3095€ |
2022-03-02 | 8 | RUE ROBELIN | 3 | 52 | 225 | 400000€ | 7692€ |
2019-10-24 | 75 | RUE ANGE BLAIZE | 3 | 44 | 174 | 280000€ | 6364€ |
2022-07-20 | 29 | RUE LOUIS-TIERCELIN | 6 | 128 | 265 | 750000€ | 5859€ |
2019-07-16 | 6 | RUE LOUIS TIERCELIN | 7 | 153 | 265 | 730000€ | 4771€ |
2022-05-30 | 9 | RUE PIERRE-HEVIN | 7 | 90 | 161 | 820000€ | 9111€ |
2019-07-25 | 15 | ALL ALINE LANDAIS | 4 | 103 | 540 | 615000€ | 5971€ |
2019-08-05 | 11 | RUE PIERRE HEVIN | 6 | 123 | 163 | 760400€ | 6182€ |
2022-02-21 | 14 | RUE ROBELIN | 5 | 150 | 182 | 860000€ | 5733€ |
2020-12-30 | 38 | RUE DES FRERES BLIN | 7 | 204 | 105 | 685570€ | 3361€ |
2022-12-15 | 36 | RUE DES FRERES BLIN | 5 | 105 | 166 | 400000€ | 3810€ |
2022-06-29 | 19 | RUE FERDINAND | 4 | 114 | 0 | 534500€ | 4689€ |
2021-03-19 | 15 | ALL ALINE LANDAIS | 5 | 168 | 252 | 642500€ | 3824€ |
2020-09-29 | 17 | RUE LOBINEAU | 4 | 132 | 204 | 440000€ | 3333€ |
2023-03-30 | 16 | RUE ROBELIN | 4 | 90 | 196 | 620000€ | 6889€ |
2019-06-28 | 3 | ALL ALINE LANDAIS | 4 | 88 | 124 | 440000€ | 5000€ |
2019-06-15 | 25 | RUE ROBELIN | 6 | 108 | 0 | 617700€ | 5719€ |
2020-06-18 | 24 | RUE LOBINEAU | 5 | 100 | 181 | 550000€ | 5500€ |
2023-04-14 | 18 | RUE LEGRAVEREND | 5 | 112 | 284 | 700000€ | 6250€ |
2021-08-25 | 16 | RUE ALAIN BOUCHART | 5 | 169 | 244 | 1010000€ | 5976€ |
2022-06-13 | 46 | RUE D INKERMANN | 4 | 96 | 235 | 1050000€ | 10938€ |
2022-12-05 | 19 | RUE NOEL-DU-FAIL | 2 | 30 | 0 | 205000€ | 6833€ |
2022-12-19 | 28 | RUE DE PARIS | 9 | 418 | 500 | 2120000€ | 5072€ |
2021-12-15 | 28 | RUE DE PARIS | 9 | 418 | 500 | 2166900€ | 5184€ |
2020-09-03 | 30 | RUE DU GENERAL MARGUERITTE | 3 | 53 | 229 | 259550€ | 4897€ |
2023-01-30 | 60 | RUE ANGE BLAIZE | 6 | 207 | 457 | 1236100€ | 5971€ |
2020-10-30 | 14 | RUE NOEL-DU-FAIL | 6 | 180 | 296 | 950000€ | 5278€ |
2021-07-07 | 25 | RUE PIERRE-HEVIN | 4 | 124 | 108 | 685500€ | 5528€ |
2020-10-01 | 29 | RUE SURCOUF | 3 | 61 | 161 | 376000€ | 6164€ |
2022-11-15 | 13 | RUE LESAGE | 8 | 220 | 397 | 1390000€ | 6318€ |
2019-07-19 | 25 | RUE ANGE BLAIZE | 7 | 156 | 185 | 670000€ | 4295€ |
2019-09-02 | 2 | ALL VERLAINE | 2 | 34 | 0 | 182450€ | 5366€ |
2023-05-22 | 19 | RUE DE LA PETITE TOUCHE | 5 | 76 | 197 | 400000€ | 5263€ |
2020-03-06 | 27 | RUE ANGE BLAIZE | 2 | 51 | 83 | 265000€ | 5196€ |
2022-07-08 | 20 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 3 | 76 | 203 | 600000€ | 7895€ |
2021-09-01 | 12 | RUE DU THABOR | 7 | 147 | 528 | 1510000€ | 10272€ |
2021-05-06 | 18 | RUE MARTEVILLE | 2 | 31 | 264 | 250000€ | 8065€ |
2022-09-02 | 21 | RUE ERNEST RIVIERE | 7 | 149 | 183 | 720000€ | 4832€ |
2020-12-03 | 18 | RUE DU VERGER | 7 | 131 | 99 | 640000€ | 4885€ |
2020-01-06 | 17 | RUE MARTEVILLE | 5 | 109 | 346 | 575000€ | 5275€ |
2022-07-11 | 32 | RUE MARCAIS-MARTIN | 6 | 121 | 257 | 748100€ | 6183€ |
2020-06-08 | 51 | RUE PAUL BERT | 8 | 192 | 391 | 1150000€ | 5990€ |
2022-04-22 | 35 | RUE SURCOUF | 4 | 86 | 154 | 505000€ | 5872€ |
2023-02-14 | 16 | RUE MARTEVILLE | 3 | 91 | 446 | 825000€ | 9066€ |
2022-07-01 | 28 | RUE ANGE BLAIZE | 6 | 101 | 204 | 850000€ | 8416€ |
2022-03-25 | 25 | IMP DU CANAL | 4 | 87 | 178 | 520000€ | 5977€ |
2020-05-22 | 83 | RUE GINGUENE | 4 | 89 | 321 | 480000€ | 5393€ |
2023-02-23 | 6 | RUE ERNEST RIVIERE | 3 | 95 | 139 | 382000€ | 4021€ |
2021-09-13 | 13 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 3 | 86 | 167 | 450000€ | 5233€ |
2022-06-24 | 13 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 3 | 86 | 167 | 535000€ | 6221€ |
2022-09-16 | 75 | RUE GINGUENE | 6 | 149 | 211 | 711538€ | 4775€ |
2021-07-23 | 61 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 92 | 148 | 735000€ | 7989€ |
2020-10-23 | 14 | RUE ALEXANDRE DUVAL | 4 | 99 | 102 | 570000€ | 5758€ |
2021-07-22 | 55 | RUE PAUL-BERT | 7 | 186 | 356 | 1050000€ | 5645€ |
2023-06-14 | 55 | RUE PAUL-BERT | 7 | 186 | 356 | 1433400€ | 7706€ |
2020-01-09 | 8 | BD RENE LAENNEC | 2 | 55 | 0 | 127000€ | 2309€ |
2019-08-26 | 21 | IMP DU CANAL | 6 | 98 | 406 | 550000€ | 5612€ |
2019-07-11 | 11 | BD DE SEVIGNE | 11 | 245 | 770 | 1625000€ | 6633€ |
2019-08-19 | 14 | BD RENE LAENNEC | 5 | 120 | 110 | 460000€ | 3833€ |